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  • 白领乡村投资三大路径
  • 2012-08-10     阅读:1387次
  • 摘要:【白领乡村投资三大路径】谈到乡村投资的主要风险和困难,那些一两年前便投身于此的都市白领总结出三大问题所在。首先是乡村投资相对周期较长,让一些准备不充分的都市白领一时间无法应对。以投资柑桔果园为例,往往要到第三年才开始挂果,到第五年以后才进入丰果期,不少都市白领往往没有这样的耐性,...
  • 【白领乡村投资三大路径】谈到乡村投资的主要风险和困难,那些一两年前便投身于此的都市白领总结出三大问题所在。

    首先是乡村投资相对周期较长,让一些准备不充分的都市白领一时间无法应对。以投资柑桔果园为例,往往要到第三年才开始挂果,到第五年以后才进入丰果期,不少都市白领往往没有这样的耐性,在树苗种下去之后原来的热情就消失殆尽,往往半途而废。深圳的郑文锋承包山地后准备做个农场,但一年时间已经投入了17万,也只是修了一条简易山路,大规模投入还没有开始。“农业是传统行业,投资的周期确实很长,现在才知不容易。”郑文锋感慨道。


    其次,乡村投资缺乏融资渠道。尽管中央出台了一系列惠农政策,村镇银行的试点也在各地展开,但融资问题一直就没有得到实质性解决。而一般的都市白领对乡村投资不熟,预期的投资规模往往不够用,一旦资金链断裂,项目往往就有夭折的可能。此外,农业保险也远远跟不上,风险远比想象中大。今年年初的冰雪灾害,就让回湘西养殖美国斑点叉尾鱼回的王继勇损失8万。王继勇找到保险公司,想给鱼投保险,却被告知没有这样的险种。

    最后就是不确定因素多,政策风险大。以承包荒山为例,各个地方的政策往往大不相同,不少投资者宣称,我和村长谈好了,很便宜就租下了一座荒山。要注意的是,与村长谈好的承包合同是否有效?与乡镇政府签订合同是否符合法律法规?对方反悔或者国家要征用该如何应对?一旦发生纠纷,投资者往往处于十分被动的地位。

    案例:乡村投资的三个主要途径

    乡村投资到底该怎么做?从记者了解到的情况看,乡村旅游(如旅游区的乡村酒吧客栈、城市近郊的农家乐等)、养殖(养鱼、养猪、养鸡等)和种植业(如果园、经济林等)是目前都市白领乡村投资的三个主要途径,且已经有了不少成功案例。当然,失败的案例也不少。

    案例一:乡村旅游型投资

    “农家乐”:深圳青年的田园梦

    今年31岁的郑文锋在深圳独自打拼五年,做过机电、电器、广告。在决定回老家承包山地之前,在深圳已经开了两个小公司,并投资一朋友开的小广告公司。这三项业务,每个月能给郑文锋带来4万至5万的收入。

    “可是我不快乐!”学医的郑文锋觉得自己干的事自己并不喜欢。去年初,郑文锋回到老家江西赣州,承包了380亩的山林,准备种果树,搞养殖,规划做一个农家乐式的农场,城里人来了可以钓鱼、摘水果,吃原生态的饭菜。

    这一年多时间,郑文锋已经投入了17万的资金,主要用于修路,安装自来水和电,并对山上原有的果林进行了简单的整饬。

    前段时间,郑文锋遇到的最大问题,就是还没有确定农场的发展方向,是继续做当初规划的农家乐,还是做养殖或者种植?经过一段时间的考虑,郑文锋觉得还是发展种植或者养殖相对简单些。“明年我将会把全部精力放到这个农场的经营上。初步确定种脐橙和养鸡。至于今后会不会做农家乐,还要走一步看一步。”

    郑文锋表示,当初也只是想靠自己,并没有去争取政府及农业部门的支持,现在才发现一个人的力量是多么有限。下一步郑文锋计划要和当地有关政府部门联络,希望获得他们的在信贷上的支持。

    郑文锋透露,他承包的这块山林一年租金是2300元,郑文锋和乡政府签了20年的合同,最近郑文锋正争取将合同延长至30年。“真正要扎根农业投资,承包时间就越长越好。”

    郑文锋现在最大的期望,就是希望农村金融改革有所成效,让像他这样的投资者能得到融资帮助。


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    郑文锋:发展农家乐的关键因素是要靠近经济发达的城市,消费者驾车从市区到农家乐的距离最好控制在一个半小时内,如成都、重庆、广州周边农家乐发展就很红火。江西赣州经济相对落后,依托赣州发展农家乐空间有限,所以要及时调整,转向养殖种植方向发展。

    农家乐式的农场风险主要是资金投入量较大,且对管理和市场营销有较高要求。此外,承包山林地特别要注意合同的有效性。

    案例二:养殖型投资

    网箱养鱼:广州白领期待农业保险

    王继勇是广州一家民营企业市场部的职员,每月的收入在7000元左右。不断地变换工作,让王继勇缺乏安全感。因此,前几年,王继勇一直都在寻找合适的投资机会。

    去年初,王继勇在湘西老家的姐夫找到他,邀请他合资网箱养美国斑点叉尾鱼回鱼苗。美国斑点叉尾鱼回主要是出口美国市场,王继勇的姐夫已经和不少成鱼养殖户签订了供货合同。王继勇觉得机会不错,与姐夫一起筹集了20万资金,购买了80多口网箱和80万尾鱼苗,开始养鱼。在王继勇和他姐夫看来,只要一切顺利,到了今年3月份卖鱼苗,每人赚8万块钱应该没有问题。

    直到今年2月下旬之前,一切都很顺利,眼看成功在望。然而,一场冰雪灾害,却冻结了他们的梦想:80万尾鱼苗被冻死了40多万尾。雪上加霜的是,由于中国出口美国的斑点叉尾鱼回鱼被检测出含有激素,美方暂停进口,大量成鱼没有卖出去,鱼苗也就难寻买主了。到3月份好不容易处理掉剩下的鱼苗,价格只是前年同期的一半。双方各亏8万多。

    不甘心的王继勇和他姐夫今年再次各投入10余万养成鱼7万尾,并与加工厂签订了收购合同。目前,20余万资金已经用完,饲料只够吃到11月中旬计划卖鱼的日子。然而,金融风暴让美国经济元气大伤,签订收购合同的加工厂订单大幅萎缩,冻库已经塞满。尽管有收购合同,对方也一再保证肯定会收购,但钱没有到手,王继勇心里一点底都没有。“就算能卖出,也不能弥补去年的损失。而明年还要不要继续养下去?”王继勇对此很苦恼。

    今年年初的冰雪灾害,让王继勇了解到保险的重要性。王继勇希望保险公司在农业保险上更有作为,推出更多的险种,为养殖户保驾护航。

    投资前景及风险分析:

    王继勇:特色养殖(如野猪、斑点叉尾鱼回鱼等)有一定的市场前景,但对都市白领类投资者来说,一方面要随时了解养殖地附近的市场需求情况,另一方面要根据自身财力量力而行。最好能找到信得过的人合资,自己辞职去做需要考虑更周全。

    特色养殖业风险集中在几个方面:一是防病防疫,二是自然灾害,三是特定市场变动(如斑点叉尾鱼回鱼主要市场在美国,如果美国需求疲软,销路就会出问题)。


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    案例三:种植型投资

    投资果园:如同给自己买保险

    家在广州的覃旦是个自由职业者,为客户提供视觉设计,有单的时候很忙,没有单的时候就很空闲,收入也不稳定。其爱人在保险公司做业务,前几年很辛苦,现在总算稍微稳定下来。相对不安定的生存环境,让覃旦意识到,必须通过投资给自己和家庭买个“保险”。

    2006年元旦,覃旦到广东四会市给一个客户设计产品,见识了“中国柑桔之乡”的柑桔种植盛况,灵机一动,自己广西老家和四会在一个纬度上,气候条件差不多,为什么不在老家投资一个小柑桔果园呢?

    2007年清明,覃旦花了6000元买了1000棵四会砂糖桔果苗,栽在了广西老家的山地里,1000棵果苗可种12亩左右,到现在树苗存活率达99%以上,且长势良好。四会砂糖桔种后三年可投产,一般亩产500公斤,五年以后丰产期,亩产1500公斤-2000公斤。市场批发价在每斤3元以上,这就意味着进入丰产期后每亩产 值近万元。

    除了投资桔园,覃旦还投入1万多资金,与在乡下的弟弟合资立体化养殖,鱼塘养鱼,鱼塘上面养鸡鸭。这块投入每年能带来超过一万的回报。“但求年年有,不求一朝富。”

    覃旦告诉记者,投资柑桔园,主要是看长远。“先投十亩,如果这十亩投资效果好,相当于给父母亲晚年生活费。自己再视情况追加投资,每年增加个十亩,搞个五十亩左右,相当于给自己买个保险。”

    覃旦对自己的投资收益很有信心,并密切关注着农村土地流转制度改革。

    投资前景及风险分析:

    覃旦:种植业投资,要循序渐进,不要盲目求大求快。虽然广西老家也产柑桔,但都是大个的品种,且一般在12月份之前成熟上市。而四会柑桔个头小,味道甜且纯正,更关键的是四会砂糖桔是春节前成熟,刚好赶上春节消费旺季。即使种上几百亩,也不能满足当地市场需求。

    最大的风险,是四会砂糖桔到了广西会不会变种,产量会不会受影响,会不会发生黄龙病(柑桔中的癌症)。


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    小贴士:需克服三大心理障碍

    都市白领进行乡村投资,如果是在乡村找到可信任的合作伙伴(一般是亲属),自己并不介入具体的经营,一般不存在克服心理障碍的问题;但如果要求都市白领自己返回农村亲自经营,则需要克服三大心理障碍。

    第一,都市白领难以适应农村相对落后的生活设施。中国目前的乡村设施还很难满足白领的生活需求,十天半月还觉得新鲜,但长期坚持需要克服相当大的困难。

    第二,都市白领在乡村很难融入当地的文化。在乡村,血缘、地缘决定着关系的亲疏,而都市白领的关系圈更多是业缘,与当地农民的差异性比较大,共同语言会比较少。

    第三,都市白领难以承受心理上的孤独感和失落感。都市白领的生活圈从城市转向农村,以前的人际网可能不复存在,而又无法融入到新的农村生活圈,会产生断层,没有归属感,并很难获


    【白领乡村投资三大路径】文章来源:互联网
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