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  • 开店:跟进大氛围 制造小氛围
  • 2012-08-08     阅读:1733次
  • 摘要:【开店:跟进大氛围 制造小氛围】 “根据我们操盘的经验,在网友们提供一些选择商铺,尤其是购买商铺的时候的小技巧。”邢军介绍说,“首先要根据整个商圈的氛围来确定自己选择业态的属性。并不是说某个区域做服装就一定火,或者做餐饮就一定火,要看周边大环境。”邢军以木樨园商圈为例做出分析:木...
  • 【开店:跟进大氛围 制造小氛围】 “根据我们操盘的经验,在网友们提供一些选择商铺,尤其是购买商铺的时候的小技巧。”邢军介绍说,“首先要根据整个商圈的氛围来确定自己选择业态的属性。并不是说某个区域做服装就一定火,或者做餐饮就一定火,要看周边大环境。”

    邢军以木樨园商圈为例做出分析:木樨园商圈主要汇集的是批发性的大型服装市场,这在整个北京都是数一数二的。如果投资者围绕着它定位成服装业态,就会有聚集效应在里面。如果在中关村选铺,由于大家都在销售电子类产品,那么贸然选择其他业态,会带来更大的投资风险。总的来说,并不是跳出这个商圈就会带来特别的优势,毕竟一个商圈的存在肯定有种聚集效应在里面。【开店:跟进大氛围 制造小氛围】

    在不违背商圈范围内大氛围的同时,也要注意制造属于自己店铺的小氛围。“如果别人都卖高端服装,我也卖服装,但是针对年轻人推出一些新潮的、并不是那么贵的就完全可行。”一家店铺如果能做出个性、做出自己的特色,那么在千篇一律的环境中就必然更能吸引顾客的眼球。【开店:跟进大氛围 制造小氛围】

    在选择社区型商业(底商)时,则要注意考虑整个社区的情况。“总店面有多少,常住人口有多少,是经济适用房社区还是商品房社区……”邢军介绍说,“有的开发商为了自己的一些利润,商业的体量做得偏大。我们不能单纯的说商业盖的越多就肯定保证能消化掉,如果一个20万平米的社区,建设4万平米的商业,这就已经远远超出了社区所能承载的商业能力。”【开店:跟进大氛围 制造小氛围】

    【开店:跟进大氛围 制造小氛围】文章来源:互联网
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