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  • 扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争
  • 2012-07-14     阅读:1768次
  • 摘要:【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】 “本来是我们负责产业并购的执行总裁来的,他更专业,不巧他出差谈项目去了。”浙江天堂硅谷执行总裁周晓乐略感抱歉地对记者表示,但简短的言语中还是流露出一丝兴奋。她口中的项目是收购一家养猪场,收购的资金来自于天堂硅谷和上市公司大康牧业(00250...
  • 【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】 “本来是我们负责产业并购的执行总裁来的,他更专业,不巧他出差谈项目去了。”浙江天堂硅谷执行总裁周晓乐略感抱歉地对记者表示,但简短的言语中还是流露出一丝兴奋。她口中的项目是收购一家养猪场,收购的资金来自于天堂硅谷和上市公司大康牧业(002505)合作推出的并购基金。

    在刚过去的半个月内,这一主要用于收购养猪场的基金,一期1.5亿元的额度获得超募。在创投业遭遇寒潮的当下,这一成绩并不简单。可以拿来比较的是天堂硅谷上半年的另外一支PE基金,发行规模为1亿元,募集成功用了近两个月。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】

    除了比较流行的产业并购概念外,该并购基金投资标的在眼下也有足够吸引力养猪,这种在传统概念里的低端产业,最近也受到追求高回报率的创投公司关注。

    记者 梁应杰

    资本高手与养猪高手联姻

    天堂硅谷和大康牧业的合作始于去年,当年大康牧业完成了在湖南的布局,谋划走向全国。当时天堂硅谷正好在找农业上的合作项目,双方一拍即合。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】

    去年10月,双方合作注册了天堂硅谷大康产业发展合伙企业(简称天堂大康)。资料显示,天堂大康的出资总额为3亿元,大康牧业和天堂硅谷各自出资3000万,各占出资总额的10%,其余80%的资金由天堂硅谷负责分两期对社会募集。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】

    募集来的资金主要用于收购整合包括湖南、湖北、浙江、安徽等中南部省区的优质养猪场,收购之后,天堂硅谷将与大康牧业共同管理。

    在基金发行之前,天堂硅谷基金团队到湖南实地考察。团队里大多数人对养猪有些了解,但还是被大康牧业的养猪场给震惊到了。

    “我们进猪圈前要消毒,那些猪还享受空调、地热等待遇。当时很多人忍不住掏出手机到处拍照,和猪合影。”周晓乐笑着说。在这一项目中她主要负责资金募集,现在也已对“谱系”、“出栏”、“二元猪”等和养猪有关的名词如数家珍。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】

    一期1.5亿资金在半个月内超募,也证明了市场对这一投资方向的认可。一个有趣的现象是,在募集的资金中,认购最踊跃的都是来自于上市公司的老总,从事的行业有装修、医药、水利等,基本上和养猪无关。

    “最多的一位一口气认购了2000万元,因为一期额度已满,只能将其中的1500万安排到二期。”周晓乐说。

    养猪业成资本关注焦点

    对于天堂硅谷来说,这次合作的前提就是养猪产业规模化发展的潜力。在动用基金成功收购武汉和祥畜牧发展有限公司后,大康牧业公告中对于首年考核指标承诺是净利润400万元,且每年的增长率达到15%。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】

    在前期调研时,天堂硅谷发现,受国家政策支持,生猪养殖行业整体上具有较高的利润率,大规模养殖利润率还会更高,而国内生猪养殖长期以散养为主,行业集中度低。

    周晓乐说,她一个同学几年前到内蒙古养猪,结果每次见面都抱怨很辛苦,而且受猪价波动影响,盈利非常不稳定。但在大康牧业的湖南养殖基地,饲养6000头猪只需要7个人的管理团队,而且在其提供的饲养环境下,猪瘟疫发病率在5%左右,远低于传统条件下的发病率。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】
    近年来,规模化养猪的优势让传统概念里“脏乱差”的养猪业地位今非昔比,成为资本关注的焦点。近年来包括武钢、山西焦煤、盛大等公司都陆续进入养猪业。

    上个月,中粮信托发行了首款专门投资生猪养殖的信托产品,被业内称为“猪信托”,总规模为1500万元,期限为12个月,所募集的资金用于认购中粮肉食投资有限公司20公斤左右的仔猪,信托到期后,出栏生猪(100公斤左右)按市场价格销售,变现后收回的资金作为信托收益,预计年收益率约6%。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】

    一般信托产品均为非保本浮动收益,但此款“猪信托”承诺保本,可见发起人对这一投资的信心。

    随着养猪吸引力的上升,资本进入养猪领域的方式也开始多元化,并购基金就是其中一种。目前在国内有大量养猪场遭遇发展瓶颈,这些猪场都已经过市场检验,又有寻求发展的需求,正是并购的最好目标。

    周晓乐表示:“目前我们已考察了20多个项目,预计半年内完成全部投资,4年内完成产业整合与退出。”

    农业现代化从养猪开始

    在天堂硅谷的整个投资版图中,农业的地位与电子、医药化工以及文化传媒一样被放到同等重要的位置。“广阔天地,大有作为。”周晓乐引用毛泽东的一句话说明农业的发展前景。

    去年天堂硅谷向杭州山地茶业注资1500万元,帮助企业对茶叶的加工炒制、分装等进行统一管理。今年,天堂硅谷还投资了湖南的另一家农业公司,该公司通过大规模化林地移植和人工种植山苍子,用于提炼香水原料,目前发展态势良好。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】

    资本密集进入也使得养猪业向着规模化方向发展,已经成为现代农业发展的一大趋势。据清科研究中心统计,自2006年至2011年上半年,中国农业领域已经披露的投资案例累积达到114起,其中104起披露了金额的案例共涉及投资金额17.6亿美元。

    业内人士表示,今后国内农业将更加追求规模化,从劳动密集型转向资本、技术密集型。就在去年,以色列一家公司找到天堂硅谷合作,目的是将以色列先进的农业灌溉技术引入中国。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】

    名词解释

    并购基金,指专注于对目标企业进行并购的基金,其投资手法是通过收购目标企业股权,获得对目标企业的控制权,然后对其进行一定的重组改造,持有一定时期后再出售。并购基金与其他类型投资的不同表现在于,风险投资主要投资于创业型企业,并购基金选择的对象是成熟企业;其他私募股权投资对企业控制权无兴趣,而并购基金意在获得目标企业的控制权。【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】

    清科数据显示,并购正在成为企业扩张的常规手段。在刚过去的2011年,中国的并购市场实现了并购数量和金额的同时翻倍增长。

    【扩张快业绩差 经济型酒店陷拐点之争】来源:都市快报
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